Sin dall⿨TM)importante ingresso con cancello in ferro battuto, percorrendo il viale affiancato dal filare di cipressi con spettacolare vista del mare, si coglie l⿨TM)esclusivitࠤi questo stupendo casale di charme circondato da un ettaro di terreno coltivato ad olivi. L⿨TM)edificio originale in sasso, di circa 200 mq, risale ai primi anni del 900, e con estrema cura 蠳tato completamente e finemente ristrutturato nel 2006, mantenendo inalterate le caratteristiche e le atmosfere dei classici casali e rustici toscani. Accolti all⿨TM)esterno da un bella pergola, dal piazzale di ingresso si accede al fabbricato al piano terreno nel locale soggiorno, la pavimentazione ed i solai in cotto, le travi a vista in legno, l⿨TM)elegante camino, che ci accompagnano per tutto la casa, creano un⿨TM)atmosfera calda e accogliente. Dal disimpegno troviamo a questo livello una prima camera matrimoniale vista mare ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Collegato dalla bella scala in pietra, accediamo al piano seminterrato, comunque libero su tre lati, dove trovano collocazione un altro grande locale a giorno con camino, un⿨TM)ampia e attrezzatissima cucina arredata con estremo gusto, oltre ad un locale dispensa ed un bagno. Da questo livello ci si collega alla grande terrazza esterna con vista sul litorale versiliese e sulle Alpi Apuane, spazio conviviale per pranzi e cene in compagnia, a supporto un locale esterno adibito a forno e barbecue. Al primo piano la zona notte, con pavimenti in parquet, si compone di due belle camere matrimoniali finemente arredate, ognuna con bagno dotato di vasca e doccia ad uso esclusivo. Da tutti i locali di questa splendida proprietଠsviluppati su tre livelli si gode la magnifica vista del mare. Nella zona piscina, troviamo un locale spogliatoio/doccia, ampi spazi solarium con filodiffusione e illuminazione esterna, oltre alla stessa piscina di 6 metri per 16 con altezze da cm 130 a cm 250, con acqua salata e idromassaggio. Sia la piscina che il curatissimo giardino con impianto di irrigazione automatico, attingo l⿨TM)acqua dal pozzo artesiano. Completano questa propriet࠵nica, i comodi posti auto posti all⿨TM)ingresso ed il terreno di un ettaro con oltre 140 olivi. Su richiesta dal nostro sito www.broker-immobiliare.com 蠤isponibile una brochure dettagliata dell⿨TM)immobile, completa di ulteriori descrizioni, dettagli e informazioni tecniche, fotografie e planimetrie. COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE Unica realtࠩmmobiliare a Viareggio ed in Versilia, BROKER IMMOBILIARE si allinea ad altri paesi europei ed internazionali, fornendo servizi di alta qualitࠥ applicando dichiaratamente una POLITICA PREMIANTE PER LA PARTE ACQUIRENTE. Il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) come forfettario rimborso spese, dalla sola parte Acquirente 蠰ari al 1% (UN PER CENTO) oltre ad IVA di Legge sul prezzo della compravendita.