La tenuta in vendita si trova nel comune di Pratovecchio (Ar), all'interno del ?Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi? a 800 metri circa di altitudine. La proprieta' in oggetto è £omprensiva di un nucleo storico di edifici in gran parte ristrutturati, un capannone agricolo oltre a circa 170 ettari di terreno a seminativo, castagneto, forestale a pascolo. Il complesso storico si trova in posizione panoramica e ben esposta al sole. L'azienda è ¢en strutturata e al suo interno accoglie varie funzioni che le permettono di essere un azienda completa, a norma di legge e già ¦unzionante. L'ambiente in cui si trova tale realtà ¡ppartiene a paesaggi appenninici, in tali luoghi la natura fa da padrona per mezzo dell'abbondante flora e fauna, facente parte del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Edifici: Il complesso storico adibito ad agriturismo è ¤iviso in tre appartamenti ed è ³tato completamente ristrutturato nel 2007 sia negli esterni che negli interni, il tutto in stile rustico tipico toscano. Gli edifici sono in muratura portante con pietra a faccia vista, gli infissi sono tutti in legno massello. Per quanto riguarda gli interni tutte le unità ¨anno dei solai con travature in legno a vista e pianelle, i pavimenti sono in cotto. Appartamento A: L'alloggio dallo stile rustico, è £aratterizzato da soggiorno-cucina, 2 camere e bagno per un totale di circa 70 mq calpestabili. Appartamento B: Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni per un totale di circa 100 mq calpestabili. Appartamento C: soggiorno-cucina, 2 camere matrimoniali e 2 bagni per un totale di circa 90 mq calpestabili. All? interno dell?edificio si trova inoltre una sala degustazione formata da: salone, cucina e bagno di servizio, per una superficie complessiva di circa mq 60 calpestabili Il laboratorio si sviluppa tutto su un piano ed ha una superficie lorda di circa 330 mq La parte da ristrutturare consiste in una porzione di edificio composto al piano terra da un ampio salone con cucina, mentre al piano primo si trovano le camere. Il complesso storico è £omposto al piano terra anche da annesso con ampio forno a legna collegato all'abitazione tramite loggiato. Il capannone è µna costruzione in buono stato, collegato a delle aree adibite a pascolo esterne e recintate con estensione di decine di ettari, nei quali viene praticato l'allevamento allo stato brado. Il capannone e i recinti si trovano a circa ml 500 rispetto al complesso agrituristico, ma sono schermati da bosco di castagni che ne impedisce la vista. Terreno: La tenuta si estende per 180 ettari complessivi, vi sono principalmente terreni a Castagneto, Faggeto, seminativo, pascolo.