Stabile / Palazzo in Vendita

Rif: 06AZ - Nel cuore di Roma, ad appena 5 minuti di distanza dalla Cittࠤel Vaticano, Villa Rinascimentale, dal 1921, assiste austera ai mutamenti ed alle trasformazioni che si sono succeduti, anno dopo anno, lungo un⿨TM)antica via consolare della cittࠥterna. La proprietࠨ composta dalla villa, della superficie di oltre 2200 mq lordi con destinazione ad uffici o turistico-alberghiera, e da una corte 2260 mq circa, adibita a parcheggio privato. La posizione 蠯ttima, pur a soli 2 km dalla Basilica di S. Pietro, la zona 蠴ranquilla e perfettamente collegata con il centro grazie alle fermate degli autobus e della metropolitana, a poche centinaia di metri. Gli aeroporti di Roma Fiumicino (27 km) e Roma Ciampino (32 km) sono raggiungibili in meno di mezz⿨TM)ora d⿨TM)auto. Descrizione dei fabbricati La villa, costruita nel 1921, con caratteristiche architettoniche neorinascimentali, si sviluppa su quattro livelli di cui uno seminterrato, collegati tra loro anche da due ascensori, per una superficie lorda totale di circa 2.200 mq. Sul livello del tetto troviamo una caratteristica altana e dei grandi terrazzi. L⿨TM)ingresso al piano rialzato 蠣aratterizzato da una scenografica scala che introduce alla struttura, all⿨TM)interno della quale sono ospitati 53 ampi vani, distribuiti sui quattro livelli, destinabili ad uffici, sale riunioni, sale d⿨TM)attesa, con un potenziale di 128 postazioni di lavoro, oltre a 27 bagni. Classe energetica: G. Stato e finiture La proprietࠨ internamente in buone condizioni, ristrutturata nel corso degli anni, conserva pavimenti e scalinate in marmo con balaustre in ferro battuto lavorato ed una vetrata artistica originale del 1921. Esternamente necessita di alcuni lavori di manutenzione sulle facciate e nel terrazzo sul tetto. Spazi esterni Villa rinascimentale 蠣ircondata da una corte esterna, delimitata da muri di recinzione e cancello elettrico, oltre ad un accesso pedonale, adibita a parcheggi con 46 posti auto e 60 posti moto. Servizi e utenze Impianto di condizionamento caldo/freddo . Impianto elettrico a norma di legge con potenza disponibile 120 Kw e cabina di trasformazione di propriet஠Impianti di allarme /antintrusione e videosorveglianza perimetrale. Sistema di sbarramento mobile al cancello carrabile. Impianto telefonico e trasmissione dati su rete a fibre ottiche. Utilizzo e potenzialitࠇrazie alla posizione, centrale ma al di fuori delle zone con maggiore traffico e perfettamente collegata, Villa rinascimentale 蠩deale come sede di rappresentanza di importanti societ࠯ ambasciate. La possibilitࠤi utilizzo della struttura anche come attivit࠲icettiva, la rende adatta, con le opportune modifiche, anche alla trasformazione in hotel di lusso, con ampi spazi per convention, ricevimenti e banchetti.