Villa, ottimo stato, 400 mq, Arezzo

Descrizione villa in parte edificata nel 600⿨TM) ed ampliata nel 1830 (facente parte di un convento agostiniano) in stile leopoldino situata nelle immediate vicinanze della citta⿨TM) di arezzo (a tre chilometri dal centro) con una visuale mozzafiato. la villa e⿨TM) suddivisa in tre livelli con adiacente garage interrato e attigua taverna con focolare corredata di cucina con forno a legna e servizi. tutto attorno alla villa vi e⿨TM) il giardino di 5000 mq dove e⿨TM) ubicata la piscina di 100 mq con altezza che va da 1 mt a 3,5 mt con impianto automatico di filtraggio delle acque e tapparella di copertura automatizzata. nel giardino, con prato all⿨TM)inglese, vi sono inserite aiuole con piante della macchia mediterranea e piante di alto fusto come cipresso, sughero, melograno, alloro quercia, piante da frutto ed altre varieta⿨TM). sempre nel giardino sono presenti numerose piante di olivo che oltre essere ornamentali producono olio extra vergine di oliva di ottima fattura. il giardino viene irrigato e illuminato mediante impianto automatizzato comandato a distanza. l⿨TM)acqua per la piscina e per l⿨TM)irrigazione e⿨TM) garantita da un pozzo artesiano mentre per il fabbisogno della villa vi e⿨TM) sia il pozzo che l⿨TM)allacciamento all⿨TM)acquedotto comunale. l⿨TM)accesso alla proprieta⿨TM) e⿨TM) garantito da due ingressi autonomi protetti da cancelli automatizzati e da un cancello pedonale. lungo tutto il perimetro del confine e⿨TM) presente un muro in pietra sovrastato in parte da cancellata in ferro battuto ed in parte da recinzione metallica. la villa presenta rifiniture di lusso e⿨TM) stata restaurata rispettando i materiali dell⿨TM)epoca quali pietra serena, pietra per costruzione, travi e solai in legno con mezzanine in cotto lastre in pietra infissi in legno con vetri antisfondamento, persiane e sportelloni in legno. e⿨TM) presente a protezione della villa un impianto di allarme perimetrale esterno. all⿨TM)interno dell⿨TM)immobile si possono godere di solai a volta realizzati con mattoni facciavista in cotto, solai con travi in legno e lastre in pietra e solai in legno con mezzane facciavista in cotto. i pavimenti nella zona giorno sono in cotto trattato e nelle camere in parquet. nei servizi igenici sono presenti vasche idromassaggio e doccia con la funzione di sauna. nella cucina realizzata in muratura vi e⿨TM) un forno a legna incassato e in altri vani sono presenti due focolari a legna. l⿨TM)impianto di riscaldamento e⿨TM) garantito da un caldaia a metano, suddiviso in settori per i piani della villa. nel piano interrato c⿨TM)e⿨TM) la cantina/lavanderia ed il vano centrale idrica/termica.