Villa 200 mq, Palermo

ZONA SFERRACAVALLO â¿¢ VIA IMMANUEL KANT ALL'INIZIO DI VIA CALANDRA â¿¢ Affacciatta sull'intero golfo di Sferracavallo disponiamo di una villa bifamiliare di 200mq su due livelli con 200mq circa di esterno pavimentato che circondano la casa e un corpo lavanderia esterno di 15mq. La casa si sviluppa su due piani definiti sul pendio naturale del terreno, con un primo livello, parzialmente interrato, che ha una facciata interna contro terra ( sud ) opportunamente isolata e protetta, e l'altra che si apre verso il sole ( nord ) ossia sul mare come tutto il piano superiore. Entrambi i livelli sono accessibili dall'esterno una volta oltrepassato il cancello d'ingresso (automatico), è ©noltre possibile sfruttare entrambi i livelli per il parcheggio di auto e moto. La suddivisione interna degli ambienti e la seguente: - Piano inferiore: tre camere da letto e due bagni, la terza camera è °rovvista di bagno e antibagno privato e accesso indipendente dall'esterno con un piccolo cortile di 15mq (potenzialmente ideale per locazione). - Piano superiore: salone triplo di 65mq con ingresso principale, camino e un'ampia apertura a vetri sul terrazzo che domina lo splendido panorama di cui gode la villa, bagno, e cucina di 15mq abitabile che si apre su una cucina in muratura esterna, con porticato in legno, di 22mq provvista anche di forno e barbecue. Sempre al piano superiore con ingresso dal porticato troviamo il corpo lavanderia di 15mq. Quasi tutto l'esterno si sviluppa intorno al piano superiore ai suoi margini troviamo un terrazzamento fiorito con alla base un rispostiglio per gli attrezzi e sulla cui sommita si trovano cisterne per l'acqua, bombolone del gas e un casotto contenente la centralina dell'impianto fotovoltaico (2 pannelli) collegato alla casa per l'utilizzo di acqua calda ed elettrodomestici. La villa è ¤otata di impianto di riscaldamento autonomo coadiuvato al piano inferiore da una stufa a pellet mentre al piano superiore il camino è ¦ornito di un impianto che immette un getto di aria calda all'interno dell'ambiente circostante. L'intera villa è ¤i recente ristrutturazione tutti gli impianti sono nuovi e perfettamente funzionanti, gli infissi in vetro camera e i materiali di ottima qualità® E' visionabile previo appuntamento telefonico. A.P.E. "G" prezzo trattabile.