TERRENO EDIFICABILE TURISTICO RICETTIVO COMMERICIALE

TERRENO EDIFICABILE, di circa mq. 104.695, sito in CORROPOLI (TE), lungo la S.P. N. 259 KM. 3.
-E? distante circa Km. 1+300, dal Casello ?VAL VIBRATA? dell?autostrada ?A 14?; circa Km. 3, dal mare Adriatico; circa Km. 40 da Pescara; circa Km. 80 da Ancona e circa Km. 200, da Roma.
- Il terreno è ²iportato al N.C.T. di Corropoli, al Foglio n. 21, Particelle n. 4-5-6-8-13-14-63-74-78-80-81-128-108.
-La destinazione urbanistica 躠?TURISTICA RICETTIVA DI RECENTE FORMAZIONE - COMMERCIALE?.
-Su tale terreno è °ossibile realizzare un complesso edilizio, avente un?altezza massima di ml. 13,00, della volumetria pari a mc. 85.000, che sviluppa una superficie di circa mq. 24.500, distribuiti su tre piani, suddivisi nella misura del 55 % per il Turistico ricettivo e del 45 % per il Commerciale, oltre a circa mq. 10.000 di seminterrato, per parcheggi.
-Considerato che i parametri urbanistici, fissati nel PRG per quella zona, consentono una copertura del terreno, pari al 33%, mentre la superficie autorizzata, disposta su tre piani, copre circa mq. 6.500, si comprende che, disponendo di ben 105.000 mq., la volumetria, attualmente autorizzata, potrebbe subire un notevole incremento.
PARAMETRI URBANISTICI

-RAPPORTO MASSIMO DI COPERTURA DEL TERRENO: 33 %
-ALTEZZA MASSIMA DEGLI EDIFICI: ML. 13,00
-INDICE VISUALE LIBERA ML./ML 0,50
-DISTACCO TRA EDIFICI ML. 10,00
-DISTACCO DAI CONFINI STRADALI (STRADE PROVINCIALI) ML.10,00
-DISTACCO DAI CONFINI DI PROPRIETA? ? MINIMO ML.5,00

TIPOLOGIA COSTRUTTIVA DEI FABBRICATI
-La tipologia costruttiva è ¬asciata alla libera scelta dell?operatore.
DESTINAZIONE D?USO
-Nel rispetto delle percentuali indicate sopra, la scelta della conformazione dei fabbricati è ¬asciata all?operatore. A titolo di breve esempio, possono essere indicati:
Alberghi ? Residence ? Strutture di intrattenimento e di relax ? Centro benessere ? Villaggio turistico ? Cineteatro ? Piscina ? Minigolf ? Casa di riposo ? Bar ? Ristoranti ? Negozi per qualsiasi settore merceologico (ciascuno della superficie massima di mq. 1.500), ecc. Il tutto immerso nel verde.
-NOTA BENE : Il Planivolumetrico approvato non è ¶incolante. Pertanto, può ¥³sere totalmente modificato, a scelta dell?operatore, purché ®el rispetto dei parametri urbanistici.